1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
39.6万円/㎡
前年比+45.3%
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明南住宅2号棟
兵庫県明石市明南町二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩22分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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4階 / 69.12㎡の場合
相場
1,459万円
21.1万円/㎡
745
1,221
1,697
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,221万円〜1,697万円
17.7万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
明南住宅2号棟
1,280万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 990万円 | 14.3万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,380万円 | 20.0万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 1,100万円 | 15.9万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 850万円 | 12.9万円 | 7階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,180万円 | 15.9万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 990万円 | 14.3万円 | 8階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,170万円 | 16.9万円 | 8階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/08 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,270万円 | 19.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/06 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.59㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/21 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/12 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,350万円 | 19.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では45.3%上昇しています。
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