1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
19.9万円/㎡
前年比-18.2%
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明南住宅2号棟
兵庫県明石市明南町二丁目
/ 西明石駅 徒歩20分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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6階 / 69.12㎡の場合
相場
1,243万円
18.0万円/㎡
591
1,026
1,461
1,896
AI査定結果
推定相場価格
1,243万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,026万円〜1,461万円
14.8万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月10日
明南住宅2号棟
1,100万円（15.9万円/㎡）/ 6階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,100万円 | 15.9万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 850万円 | 12.9万円 | 7階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,180万円 | 15.9万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/12 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/08 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,200万円 | 14.7万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/05 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,400万円 | 19.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/08 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 800万円 | 14.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 890万円 | 16.7万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/30 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,330万円 | 18.3万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では18.2%下落しています。
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